COVID19 VİRÜSÜNÜN İŞ YERİ KİRA SÖZLEŞMELERİNE ETKİLERİ

Yazan: Av. Ferhat GEBEŞ
Kadim Hukuk&Danışmanlık Kurucu Ortağı

İlk kez 2019 senesinin Aralık ayında Dünya’da görülen ve 2019-nCoV olarak adlandırılan Corona virüsü ya da Covid19 virüsü nedeniyle Dünya Sağlık Örgütü tarafından 12/03/2020 tarihinde pandemi ilan edilmiştir. Ülkemizde de 11.03.2020 tarihinde ilk corona virüs vakıasının açıklanmasının ardından birçok önlem alınmış, idari düzenlemeler ve kararlar çıkarılmıştır.
Bu kapsamda, 16.03.2020 tarihinde İç İşleri Bakanlığı tarafından bir genelge yayımlanmıştır. Söz konusu genelgede alınan önlemler şu şekilde belirtilmiştir: “Genelge ile 81 ilde, tiyatro, sinema, gösteri merkezi, konser salonu, nişan/düğün salonu, çalgılı/müzikli lokanta/kafe, gazino, birahane, taverna, kahvehane, kıraathane, kafeterya, kır bahçesi, nargile salonu, nargile kafe, internet salonu, internet kafe, her türlü oyun salonları, her türlü kapalı çocuk oyun alanları (AVM ve lokanta içindekiler dâhil), çay bahçesi, dernek lokalleri, lunapark, yüzme havuzu, hamam, sauna, kaplıca, masaj salonu, SPA ve spor merkezlerinin faaliyetleri geçici bir süreliğine bugün saat 24:00 itibariyle durdurulacak.”
Virüsün yaygınlaşmasını önleme amacı ile alınan tedbirleri açıklayan bu genelge sonrasında birçok işyerinin faaliyetinin devam etmesi geçici bir süreliğine durdurulmuş, faaliyetleri önemli derecede aksamış birçok işyeri sahibi mal sahipleri ile kira sözleşmelerinin yükümlülüklerinin yerine getirilmesi hususunda anlaşmazlıklar yaşamıştır.

İşyeri Kira Sözleşmeleriyle ilgili diğer konu başlıkları aşağıdadır. Detaylı bilgiye BURADAN erişebilirsiniz.

• Kiracının Kirayı Ödeyememesi Durumunda Kiralananın Tahliyesi veya Kira Sözleşmesinin Feshi Mümkün Müdür?
  
  
• Genelge Kapsamında İşyeri Sahiplerinin Mal Sahiplerine Kira Borçları Devam Eder Mi?
  
  
• İfa Güçlüğü Ne Demektir? İfa Güçlüğünün Şartları Nelerdir?
  
  
• Kira Sözleşmesinin Uyarlanması Nasıl Olacaktır ?
  
  
• Yıllık Ödeme Gerçekleştirilen Kira Sözleşmeleri için Ne Yapılmalıdır ?